Service

Verwaltung von Wohneigetumsobjekten für Eigentümer sowie Kapitalanleger

  • treuhänderische Verwaltung der Hausgeldabrechnungen sowie der Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen sowie die jährliche Hausgeldabrechnungen
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Organisation und Durchführung von Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Wochenendbereitschaft für Havariefälle
  • Aufstellung und Durchsetzung der Hausordnung
  • nach Wunsch auch die Übernahme der Mietverwaltung
  • Hausmeisterservice und technische Betreuung
  • Vermietung und Verkauf in Absprache mit den Eigentümern


Vermietung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeobjekten

  • monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
  • die Erstellung von Jahresabrechnungen
  • regelmäßige Objektbetreuung und Überwachung vor Ort
  • Wohnungsabnahmen
  • Neuvermietung sowie die Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs


Diese umfasst vor allem die technische und organisatorische Kontrolle der Objekte sowie die Hausreinigung.

Schwerpunkte aus unserem Leistungskatalog:

  • Unser Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der Wohnanlage, führt entsprechende Reinigungs- und Pflegearbeiten durch und überwacht die Einhaltung der Haus- und Gemeinschaftsordnung und meldet Verstöße gegen Diese.
  • Erledigung von kleinen Wartungs- und Reparaturarbeiten zum Erhalt des betriebsfähigen Zustandes und andere nicht planbare Arbeitsleistungen.
  • Weitergabe von Reparaturmeldungen und Reklamationen, Abnahme und Übergabe von Wohneinheiten im Auftrag des Verwalters / Eigentümers, Kontrolltätigkeiten in den Wohnungen nach Bedarf sowie Durchführung von Zwischenablesungen der Haupt- und Wohnungsmesseinrichtungen.
  • Sicherstellung von Wochenendbereitschaft.
  • Prüfarbeiten: Bei technischen Störungen Ursachen eingrenzen und wenn möglich beheben bzw. nach Abstimmung eine Fachfirma zu beauftragen.
  • Kontrolle der Funktionstüchtigkeit und Pflege von Toren, Haustüren, Signalanlagen, Heizungsanlagen einschließlich Pumpen / Wasserstände und anderen Messeinrichtungen, Kontrolle von Schiebern / Ventilen / Leitungen /Wasserfiltern (Spülung/Zyklus)en, Heizungsanlagen einschließlich Pumpen / Wasserstände und anderen Messeinrichtungen, kontrolle von Schiebern / Ventilen / Leitungen /Wasserfiltern (Spülung/Zyklus)
  • Reinigungsarbeiten: Nach einem spezifischen Arbeitsplan je Objekt, so daß eine generelle Sauberkeit der Gesamtobjekte gewährleistet ist, werden in Absprache mit den Eigentümern abgestimmt. Dies beinhaltet natürlich auch die Durchführung des Winterdienstes in den Wintermonaten.